신생아 전세 대출로 대환하려는데, 중도상환 수수료가 있다면? 한번 계산해 보자

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최근 케이뱅크를 통해서 전세자금 대출을 받았는데요. 신생아 특례를 대환 하기 위해 일시적으로 대출을 받은 이야기를 일전에 포스팅했습니다.

아무래도 인터넷 뱅킹을 이용한 계기는 크나큰 중도상환 수수료 덕분입니다. 오늘 포스팅은 중도상환 수수료에 대해서 알아봅니다.
 

 

중도상환수수료란?

중도상환 수수료란 은행에서 대출 실행 뒤 계약 기간 이내에 상환을 할 경우, 계약 불이행에 대한 위약금과 같은 형식으로 이해하면 좋을 듯합니다.

즉, 은행입장에서는 계약기간 동안 계속 이자를 받아야 하는데 그렇지 못하니 손해를 방지하고자 하는 것이지요.
 
 

중도상환 수수료 계산 방법

사실 중도상환 수수료 계산 방법은 은행 계약시 알 수 있습니다.

 = 중도상환원금 x 수수료율 x 잔존일수 / 대출기간

 
 

 

한번 예를 들어 봅시다

사실 계산식으로 보면 확 와닿지 않을 수 있는데요. 실제 예로 한번 알아보도록 하겠습니다.
 
저의 경우를 예로 들면 대략 전세금 2억3천에 중도상환 수수료 0.6%(국민은행 신혼부부 전세자금 대출 상품의 예)이며, 신생아 특례로 대환을 예정하고 있기에, 1개월 뒤에 상환하다고 가정해 보지요.
 
계산 예시 : 전세자금 2억 3천, 중도상환 수수료율 0.6%, 대출기간 2년, 상환 일시(대출 실행 후 1달 뒤)
 = 230,000,000 x 0.006 x 23(개월) /24(개월) = 1,322,500원
 
약 130만 원 정도 되는 생돈이 날아가는 겁니다. 
 
 

예시의 금액이 어느 정도 큰돈일까?

신행아 특례대출 이자와 전세 대출 이자를 비교 계산해봅시다.(금리는 최대한 이익이 되지 않는 보수적으로 잡아 봅니다)

신생아 특례 이자를 3%로 계산(신생아 특례 최대 금리). 기존 전세 대출의 금리 4.31%(kb 신혼부부 전세 대출 최저 금리)로 비교해 보면
 
2억 3천 전세금의 대출이자로 25만 원이 더 발생하게 되는데,
[계산식 = 2억 3천 x (4.31% - 3%) / 12월 = 251,083원 ]
 
이는, 중도상환 수수료 1322500원의 5.2배입니다. 즉, 신생아 특례로 대환 후, 중도상환 수수료로 5개월간의 이익을 한 번에 반납한다고 볼 수 있겠지요.
 
 
 

중도 상환이 예정되어 있다면 면제 은행으로

확실히, 저와 같이 중도상환이 예정되어 있다면 중도상환 수수료 무료 은행의 대출을 알아보는 것이 효율적인 방법이겠지요.

대표적으로 카카오뱅크와 같은 인터넷 뱅킹이 있으니 찾아보시고 최대한 활용하고 애먼 돈을 날리지 않는 것이 중요할 것으로 생각됩니다.
 
 
겨울입니다. 건강합시다.