ETF공부 / Kodex 한국부동산리츠 인프라 / 금융상품을 통해 부동산에 투자하기

보통 부동산 투자를 하기 위해서는 꽤나 큰 돈이 필요로 하지요. 이번 포스팅은 금융 상품을 가지고 부동산에 투자하는 방법에 대해서 이야기 합니다. 리츠 상품이라고 불리우는 데요. 여러 상품 중 하나를 가지고 공부해보도록 하지요. 
 

 

---

---

목차 index

 1. 리츠 상품이란?  
 2. 공부하는 상품의 개요
 3. 특이사항 및 개인적인 의견

---

---

반응형

---

 

 
1. 리츠란?

먼저 리츠에 대해서 알아보는 것이 좋을 듯 합니다. 리츠란 투자자들의 자본을 모아서 부동산 관련 분야에 투자하여 그 이익금을 배당 등을 분배하는 투자 방식입니다. 즉, 금융상품을 통해서 부동산에 투자한다고 이해하면 되겠습니다. 
많은 사람들이 흔히 하는 표현으로 소액으로 건물주가 되는 방법이라고 이야기하는데, 일정 부분은 맞는 표현일 것입니다. 물론 건물주의 삶과는 다르긴하겠지만, 투자하는 대상에 대한 부분은 동일하다고 볼 수 있으니까요.
 
 

---

 

2. 상품 개요 및 특성 (2024.7월 기준)

1) 종목 : kodex 한국부동산리츠 인프라
2) 시가총액 : 780억원
3) 거래량(월) : 약 97,000주
4) 총보수 : 0.09%
5) 그간 수익률 : 약6%(4개월간)

 

---

3. 특이사항 및 개인적 의견

위에서 이야기 한 바와 같이, 금융상품을 통해서 건물주가 되는 쉬운 방법 중 하나일 것입니다. 현실적으로 건물주가 되는 것은 생각보다 어렵지요. 신경쓸 것도 많고.. 그렇기에 부동산에 투자하여 배당을(현실에선 월세를) 받는 상품이지 않을까 싶습니다. 
 
월세를 받는것 처럼 배당을 받는 컨셉이기에, 분배금은 매월 지급됩니다. 지난 3개월 분배금 정보를 살펴보겠습니다.

일자	2024. 5.17.	2024.6.18	2024.7.17
주당 분배금 액수	33	34	35

 
1주의 가격이 대략 5천원으로 볼대, 0.7%정도로 보면 될 듯 합니다. 매월 받는 분배금이다보니, 누군가에게는 괜찮은 투자 방법이 될 듯 합니다. 


그럼 상품의 구성을 한번 살펴보겠습니다. 상품은 맥쿼리인프라 및 각종 기업들(SK, 신한알파 등)의 리츠로 구성되어 있습니다.
상품 자체의 수익률은 4개월간 대략 6% 정도로 이더군요. 물론 상장일자가 최근이기에, 단기적인 자료로만 확인 가능한 부분이라고 보면 되겠습니다. 
이또한, 2024년에는 한국 부동산 경기가 좋아지고 있기에, 상승하는 부분이 있지 않을까 싶은데요. 역으로 부동산경기가 좋지 않을때는 주가의 하락이 될 수 있지 않을까 싶습니다.
 
상품에 대한 투자는 '누군가에게는 좋은 투자처가 될 수 있을듯 하다'고 보여집니다. 월 배당을 주는 상품에 보수 역시 낮은 편이라 생각이 들기에 꾸준한 현금 흐름을 만들고 싶으신 분은 고민해 볼 만한 상품이지 않을까 싶습니다. 
 
여름입니다. 건강합시다.